Investir em Terras no MATOPIBA Vale a Pena? Comparativo Entre Bahia, Mato Grosso e Paraná

O mercado de terras agrícolas brasileiro continua atraindo a atenção de produtores, fundos de investimento e empresários do agronegócio.

Mas onde estão as melhores oportunidades?

Para responder essa pergunta, analisamos dados oficiais sobre valor da terra agrícola e produtividade média da soja em algumas das regiões mais importantes do país.

Quanto custa produzir soja nas principais regiões agrícolas?

Oeste da Bahia

• VTI Agrícola: R$ 44.927/ha
• Produtividade média: 70 sc/ha

Centro de Mato Grosso

• VTI Agrícola: R$ 65.666/ha
• Produtividade média: 68 sc/ha

Oeste/Sudoeste do Paraná

• VTI Agrícola: R$ 121.373/ha
• Produtividade média: 72 sc/ha

Os dados demonstram que a produtividade do Oeste da Bahia é comparável às regiões agrícolas mais tradicionais do Brasil, enquanto o valor médio da terra permanece significativamente menor.

Por que investidores estão olhando para o MATOPIBA?

O MATOPIBA reúne características que o colocam entre as regiões agrícolas mais estratégicas do mundo:

• Expansão agrícola consolidada;
• Disponibilidade de áreas produtivas;
• Crescimento da infraestrutura logística;
• Forte presença da agricultura empresarial;
• Potencial de valorização fundiária.

O Oeste da Bahia lidera essa transformação

Dentro do MATOPIBA, o Oeste da Bahia destaca-se por reunir alguns dos municípios mais produtivos do Brasil.

Regiões como Correntina, Luís Eduardo Magalhães, São Desidério, Barreiras e Formosa do Rio Preto concentram grandes áreas agrícolas e recebem investimentos constantes em tecnologia e infraestrutura.

Terra agrícola como investimento de longo prazo

Historicamente, terras agrícolas produtivas têm demonstrado forte capacidade de preservação patrimonial e valorização.

Quando combinadas com regiões de alta produtividade e expansão econômica, tornam-se ativos ainda mais atrativos para produtores e investidores.

Conheça oportunidades no MATOPIBA

A Fazendas Matopiba atua na intermediação de compra, venda, arrendamento e avaliação de propriedades rurais em toda a região.

Se você procura fazendas para agricultura, pecuária ou investimento patrimonial, entre em contato com nossa equipe.

Fontes:

• Atlas do Mercado de Terras 2025 – INCRA
• CONAB – Safra Brasileira de Grãos 2023/24
• IMEA – Instituto Mato-grossense de Economia Agropecuária